قوانین بازسازی ساختمان چیست؟
قوانین بازسازی ساختمان موضوع این مقاله می باشد. بازسازی ساختمان بر طبق قانون، شرایط و مراحل خاصی را شامل می شود. اگر قصد بازسازی خانه خود را دارید، در گام اول باید با اصول و قوانین بازسازی ساختمان آشنا شوید. در صورت آگاهی نداشتن ازبرخی قوانین بازسازی ساختمان موجب خسارت و تخریب قسمتی از ساختمان می شود. امروزه اصول و قوانین مربوط به بازسازی ساختمان تغییر و تحولاتی صورت گرفته است.
یکی از اشتباهات متوالی که میان افراد رایج است، استفاده یکسان از کلمه بازسازی و نوسازی است. در صورتی که این دو کلمه کاملآ متفاوت می باشد. بازسازی ساختمان در واقع عملیاتی است که در بناهای قدیمی و فرسوده انجام می شود. بازساری باعث طول عمر و دوام بیشتر ساختمان می شود. کارهای اصلی که در بازسازی ساختمان انجام می شود، شامل : تعویض یا تعمیر لوله کشی، نوسازی گرمایشی و سرمایشی، عایق بندی کف، شکاف دیوار ها و….. است.
تعمیرات جزئی که نیاز به مجوز ندارند، شامل چه مواردی میشود؟
تعمیرات جزئی ساختمان نیازی به اخذ مجوز ندارد. به طور کلی، عملیاتی که منجر به تغییر کاربری ساختمان نشود و تداخلی در سیستم های آب و فاضلاب ایجاد نکند جزو عملیات جزئی هسنتد و نیازی به اخذ مجوز نیست.
تعمیرات جزئی شامل:
- نقاشی ساختمان
- تعویض کابینت
- تغییر و تعویض پارکت، کف پوش، سرامیک
- تغییر دکوراسیون آشپزخانه
- بازسازی نمای داخلی و خارجی
- تعویض لوازم تجهیزات برقی
مدارک مورد نیاز برای دریافت گواهی تعمیرات
مدارک لازم برای مجوز تعمیرات ساختمان، شامل تکمیل فرم مجوز تعمیرات و تشکیل پرونده، اصل و کپی سند مالکیت، کپی بنچاق، کپی سند سرقفلی در صورت سر قفلی‌دار بودن متقاضی، کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک یا سر قفل‌دار، جوابیه بیمه، جوابیه آتش‌نشانی، تکمیل فرم مجوز تعمیرات توسط کارشناس و تائید توسط مسئول واحد فنی و مجوز سازمان میراث فرهنگی در صورت واقع‌شدن ملک در محدوده بافت فرسوده است.
مراحل کلی جهت گرفتن پروانه تعمیرات
- دریافت فرم درخواست تعمیرات از قسمت تشکیل پرونده واحد شهرسازی شهرداری منطقه
- صدور دستور بازدید توسط مسئول شهرسازی
- ثبت دستور در دبیرخانه
- مراجعه مالک به بایگانی جهت تائید واحد بایگانی
- مالک یا نماینده مالک در محل مورد بازدید
- گزارش مامور بازدید بر ظهر فرم درخواست
- یش عوارض کسب سال جاری در کلیه مراحل ۱۱ گانه می باشد.
- امضاء محاسب ، مسئول شهرسازی، معاون مالی، اداری
- صدور پروانه تعمیرات ( مهر و شماره) توسط واحد دبیرخانه
- ارجاع پرونده به بایگانی توسط مال
بهترین فصل جهت بازسازی ساختمان
بهترین فصل جهت بازسازی آپارتمان در بیشتر نقاط جهان در فصل گرماست. زیرا در صورت گچ کاری و رنگ کاری زودتر خشک میشود و نسبت به فصل سرما کارها زودتر پیش می رود.اما باید قیمت مصالح ساختمان مانند: گچ، سیمان، رنگ را هم در آن فصل در نظر گرفت.
اگر به دنبال یک شرکت معتبر برای بازسازی ساختمان، بازسازی و ساخت ویلا،طراحی داخلی منزل خود هستید همین حالا با کارشناسان شرکت رامسین تماس بگیرید.
