تخریب و بازسازی ساختمان موضوع این مقاله می باشد. بازسازی عملی است که باعث طول عمر بنا می شود و هر مرحله ای که باعث جداسازی مصالح ساختمان به منظور بازسازی، نوسازی، مرمت انجام شود تخریب نامیده می شود. طول عمر و قدمت ساختمان ها براساس فاکتور های مختلفی تعیین می شود. یکی از مهم ترین آن کیفیت ساخت بنا و میزان مقاومت مصالح می باشد. گذر زمان باعث مشکلاتی مانند: ترک خوردگی سقف، شکاف و ترک خوردگی دیوار ها می شود که خطراتی زیادی به همراه دارد، بخصوص در مناطق زلزله خیز بسیار خطرناک می باشد.
تخریب و تعمیر ساختمان
با بالا رفتن طول عمر بنا با مشکلاتی مانند: پوسیدگی و خرابی لو له کشی، ترک خوردگی و شکاف سقف و دیوارها، نوسازی گرمایشی و سرمایشی، عایق بندی کف و … روبه رو می شویم. باید توجه کرد آیا ساختمان شما نیاز به تغییر سطحی دارد که با تعویض کاشی و سرامیک کفایت می کند و یا ساختمان شما فرسوده و اسکلت آن دچار مشکل شده و یا قصد تغییر کاربری دارید. مرحله بعدی تخریب است، تخریب می تواند جزئی یا کلی باشد.
بیشتر بخوانید : بازسازی ساختمان
اکثر اوقات زمانی که تصمیم به تخریب و بازسازی ساختمان می گیریم، یکسری تغییرات برای آن خانه در ذهن ما شکل می گیرد. در هر خانه یکسری فضای اصلی وجود دارد. که اگر قصد تغییر نقشه در بازسازی با هدف جا به جایی یا تغییر اندازه آنها داشته باشید، باید محدودیت های مربوط به آن توجه کنید.یکی از مواردی که بسیار زیاد اتفاق می افتد، تغییر نقشه بازسازی در بهبود فضا است. بطور مثال: دیوار اتاق را حذف می کنند تا سالن بزرگ تر شود.
هزینه تخریب و بازسازی و ساختمان
هزینه تخریب و بازسازی ساختمان‌ها از جمله مواردی است که در فرآیند به‌روزرسانی و تغییرات ساختاری شهرها و نقاط مختلف کشورها نیاز به توجه و بررسی دارد. این عملیات ممکن است به دلیل بالا بودن سن ساختمان‌ها، نیاز به تغییر کاربری یا حتی تغییرات قانونی و مربوط به ساختارها انجام شود.
یکی از عوامل مهم در هزینه تخریب و بازسازی، سن ساختمان است. ساختمان‌های قدیمی‌تر ممکن است نیاز به بازسازی جامع و کلی داشته باشند، که این موضوع هزینه بالایی را به همراه دارد. همچنین، وجود مصالح غیرمناسب و کارکردهای نامناسب نیز هزینه‌ها را افزایش می‌دهد.
عوامل دیگری مانند وضعیت اقتصادی، هزینه نیروی کار و نیز نوع تجهیزات مورد استفاده در بازسازی، به عنوان عوامل تعیین‌کننده هزینه‌ها مطرح هستند. برنامه‌ریزی دقیق و مدیریت موثر از جمله راهکارهایی است که می‌تواند به کاهش هزینه‌ها در این فرآیند کمک کند.
استفاده از متدهای ساخت و بازسازی بهینه و کارآمد نیز اهمیت دارد. این موضوع مستلزم آشنایی با تکنولوژی‌های نوین و روش‌های ساختمانی پیشرفته است که به طراحی و اجرای بهتر و در نتیجه کاهش هزینه‌ها منجر می‌شود.
با توجه به نیاز به هزینه‌های بالا در فرآیند تخریب و بازسازی ساختمان‌ها، اهمیت استفاده از متدهای اقتصادی و محیط‌زیستی نیز چشم‌گیر است. می‌توان از مصالح بازیافتی و روش‌های ساختمانی پایدار استفاده کرد تا هزینه‌ها کاهش یابد و اثرات منفی بر محیط‌زیست کمتر شود.
در نهایت، همه این عوامل به همراه برنامه‌ریزی دقیق و مدیریت مناسب می‌توانند به کاهش هزینه‌های تخریب و بازسازی ساختمان‌ها کمک کنند و فرآیند به‌روزرسانی شهری را بهبود بخشند.
مراحل بازسازی ساختمان
در بازسازی ساختمان با صرف هزینه کم تر، تغییرات اساسی ایجاد می شود. معمولا دیواهای قدیمی خانه به علت مصالح بی کیفیت و رطوبت دچار مشکل می شود. یکی از رایج ترین آنها پوسته، پوسته شدن دیوار و طلبه کردن است که دلیل اصلی آن رطوبت می باشد. برای رفع این مشکل باید دیوار را تراشید تا کاملآ به قسمت آسیب دیده برسید و با مصالح با کیفیت پر کنید. قبل از رنگ آمیزی دیوار، باید از سطح صاف آن مطمئن باشید که قسمتی از دیوار فرورفتگی یا زاید وجود نداشته باشد.
بازسازی کف ساختمان
بازسازی کف خانه یکی از راه هایی است که جلوه زیبایی به خانه می دهد. سرامیک یکی از متریال ساده است که تنوع زیادی در رنگ و طرح و کیفیت آن وجود دارد.
یکی از محبوب ترین کف پوش ها که تاثیر بسیاری درتغییر دکوراسیون دارد، پارکت می باشد. پارکت از جنس چوب بوده و زیبایی فضای را چندین برابر می کند.
بیشتر بخوانید : دکوراسیون منزل
جدیدترین کف پوش لمینت می باشد که بسیار به پارکت شباهت دارد. تفاوت لمینت این می باشد که از لایه های فشرده شده از مواد مختلف چوب است. لمینت زیبایی پارکت را به خانه شما می دهد، اما از نظر هرینه پایین تر می شود.
بازسازی نمای ساختمان
بازسازی نمای ساختمان به دلایل زیادی بستگی دارد از جمله: فرسودگی نما، تغییر کاربری باعث بازسازی نما می شود.
انواع متریال مورد استفاده نمای ساختمان شامل: آجر، سنگ، سیمان، شیشه و … می شود. نمای ساختمان را با توجه به وضعیت جغرافیایی و آداب و رسوم و سلیقه آن منطقه طراحی می کنند.
بیشتر بخوانید : بازسازی و ساخت ویلا
امروزه برای بازسازی نما بیشتر از متریال سنگ استفاده می شود که جزو نماهای مقاوم محسوب می شود، سنگ تراورتن و گرانیت از جمله مصالح مصرفی در بازسازی نما ساختمان می باشد.
بازسازی آشپزخانه
بازسازی آشپزخانه ، نقاشی کابینت های آشپزخانه شما باعث احیای کل آشپزخانه می شود. این یکی از ارزان ترین و آسان ترین ایده های ترمیم آشپزخانه است. از آخرین رنگهای موجود برای رنگ آمیزی آن با شرایط پس زمینه کرم استفاده کنید. قبل از مراجعه به رنگ ، مواد کابینت را بررسی کنید زیرا رنگ ها و آغازگرها برای مواد مختلف متفاوت است. بازسازی آشپزخانه به دو صورت کلی و جزئی می باشد. بازسازی کلی، به معنی تغییرات اساسی مانند تعویض کابینت، تعویض کاشی و سرامیک،تعمییر با تعویض لوله کشی و سیم کشی در آشپزخانه می باشد. اما بازسازی جزئی شامل رنگ کردن کابینت، چسباندن برچسب و … می باشد.
بازسازی اتاق خواب
بازسازی اتاق خواب، فضایی آرام و راحت برای استراحت و خوابیدن را فراهم می کند. اولین فاکتوری که بعد از بازسازی اتاق خواب به چشم می خورد رنگ دیوارها و کف پوش است. پس باید به گونه ای باشد که در نگاه اول آرامش بدهد. استفاده از رنگ های هارمونیک در دکوراسیون یک اتاق خواب بسیار موفقیت آمیز است.
اگر روشنایی در خواب شما اختلال ایجاد می کند، باید به فکر این باشید تا نور اندکی به اتاق نفوذ نکند و اگر از تازیکی حراس دارید و احساس خطر می کنید به یک چراغ خواب وبا آباژور نیاز دارید.
